Cập nhật giá căn hộ chung cư 50m2 – Gợi ý cho vợ chồng trẻ

Căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m² là lựa chọn phổ biến trên thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại các thành phố lớn. Với thiết kế nhỏ gọn, tiện nghi, loại căn hộ này đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều nhóm đối tượng. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư 50m2 vẫn luôn là vấn đề nhiều người mua quan tâm. Để hiểu về mức giá thành bạn hãy tham khảo chia sẻ sau đây từ đơn vị nội thất hàng đầu AVALO.

Căn hộ chung cư 50m2 phù hợp với những vợ chồng trẻ

Căn hộ chung cư 50m² là lựa chọn phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ. Với diện tích vừa phải nhưng được thiết kế hợp lý, căn hộ vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh, đồng thời giữ được sự riêng tư và thoải mái. 

Ngoài ra, với diện tích nhỏ nên chi phí mua không quá cao giúp các cặp đôi dễ dàng tiếp cận mà không tạo áp lực tài chính lớn. Không gian nhỏ gọn cũng mang đến nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian dọn dẹp, chi phí sinh hoạt thấp và khuyến khích lối sống gọn gàng, ngăn nắp. 

Căn hộ chung cư 50m² thường được thiết kế với 1 đến 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho vợ chồng trẻ. Chỉ cần một chút sáng tạo trong bài trí và lựa chọn nội thất thông minh, bạn hoàn toàn có thể biến không gian này thành tổ ấm hiện đại, tiện nghi và đầy ấm cúng.

Giá căn hộ chung cư 50m2 khác nhau phụ thuộc vào yếu tố nào?

Giá căn hộ chung cư 50m2 hiện nay có sự chênh lệch lớn giữa các dự án và khu vực bởi những yếu tố cơ bản như sau:

Vị trí căn hộ

Vị trí căn hộ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. Những căn hộ nằm tại trung tâm thành phố, nơi có hạ tầng phát triển và giao thông thuận tiện, thường có giá cao hơn nhiều so với các căn hộ ở khu vực ven đô hoặc ngoại thành. 

Bên cạnh đó, nếu căn hộ nằm gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên hay trạm xe buýt thì mức giá cũng sẽ tăng lên do giá trị sử dụng và khả năng kết nối cao hơn. Vị trí càng thuận lợi thì giá trị căn hộ càng lớn, cả ở hiện tại lẫn trong tương lai.

Vị trí căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư 50m2

Chất lượng dự án và chủ đầu tư

Căn hộ chung cư thuộc các chủ đầu tư uy tín thường có mức giá thành cao hơn. Bởi, chất lượng dự án hoàn thiện hơn với các tiện ích giúp đem lại cuộc sống của cư dân tốt hơn. 

Ngoài ra, căn hộ thuộc dự án cao cấp, hạng sang thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn nhiều so với nhà ở xã hội hoặc các chung cư bình dân. Do đó, AVALO khuyến các cặp vợ chồng trẻ nên cân nhắc đến mức giá của chung cư để có lựa chọn phù hợp, tránh gây áp lực tài chính đời sống hàng ngày.

Tình trạng bàn giao

Tình trạng bàn giao cũng là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá căn hộ chung cư 50m² mà những đôi vợ chồng son nên căn nhắc. Những căn hộ bàn giao thô – chỉ có tường, sàn, hệ thống điện nước cơ bản thường có giá thấp hơn do chưa hoàn thiện nội thất. 

Ngược lại, căn hộ đã hoàn thiện với đầy đủ nội thất sẽ có giá cao hơn, đặc biệt nếu sử dụng các vật liệu cao cấp hoặc thiết bị nhập khẩu. Ở một số dự án cao cấp, nội thất được thiết kế đồng bộ và chất lượng vượt trội cũng là lý do khiến giá căn hộ tăng lên đáng kể.

Tình trạng bàn giao cũng ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư

Thời điểm mua và chính sách bán hàng

Mỗi giai đoạn mở bán thường đi kèm với chính sách ưu đãi riêng như chiết khấu, quà tặng hoặc hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng. Thường thì giá ở giai đoạn đầu sẽ thấp hơn so với các đợt mở bán sau. 

Bên cạnh đó, giá căn hộ còn chịu tác động bởi tình hình cung cầu trên thị trường, xu hướng đầu tư và yếu tố lạm phát. Khi nhu cầu tăng cao hoặc vật liệu xây dựng leo thang, giá nhà cũng sẽ bị đẩy lên tương ứng. 

Hướng và vị trí căn hộ trong tòa nhà

Một trong những yếu tố không thể bỏ qua ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư 50m2. Thường những căn hộ nằm ở tầng cao, có view đẹp, thoáng đãng hoặc hướng đón gió, ánh sáng tốt như Đông Nam thường được định giá cao hơn. 

Đặc biệt, các căn góc có nhiều mặt thoáng, ít bị che khuất sẽ mang lại cảm giác rộng rãi, riêng tư hơn nên cũng có giá cao hơn mặt bằng chung. Ngược lại, những căn nằm ở tầng thấp, hướng xấu hoặc bị chắn tầm nhìn thường có mức giá thấp hơn do hạn chế về tầm nhìn và sự thông thoáng.

Báo giá căn hộ chung cư 50m2 phù hợp với vợ chồng trẻ

Giá căn hộ chung cư 50m2 có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực. Bạn có thể theo dõi báo giá căn hộ tại các thành phố lớn là HN và HCM và các tỉnh thành lớn.

• Tại Hà Nội: Giá căn hộ chung cư 50m2 tại trung tâm thành phố vào khoảng 50 – 70 triệu/ m2. Khu vực ngoại thành từ 35-40 triệu/m2.
• Tại HCM: Trung tâm thành phố có mức giá dao động từ 60 – 100 triệu/ m2 và với khu vực ngoại thành có giá 40 – 60 triệu/m2.
• Các tình thành khác như: Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương, Quảng Ninh có mức giá chung cư vào khoảng 25 – 40 triệu/ m2.

Lưu ý: Mức giá này mang tính chất tham khảo có thể thay đổi vào từng thời điểm khác nhau.

Mỗi khu vực mức giá thành căn hộ chung cư sẽ khác nhau

Như vậy, giá căn hộ chung cư 50m2 hiện nay dao động khá rộng tùy theo vị trí, tiện ích và nội thất đi kèm. Tùy vào nhu cầu của người mua mà có sự lựa chọn căn hộ cho phù hợp. Bạn hãy lựa chọn những dự án của nhà đầu tư uy tín như AVALO để đảm bảo tin cậy, an toàn nhất.