Cập nhật báo giá thi công biệt thự mới nhất 2025

Biệt thự là công trình cao cấp với chi phí xây dựng lớn. Vì vậy, trước khi xây dựng, chủ đầu tư thường phải xem xét báo giá thi công biệt thự để lên phương án tài chính phù hợp, đảm bảo tiến độ hoàn thiện. Vậy báo giá thiết kế, thi công biệt thự như thế nào? Cùng AVALO tìm hiểu chi tiết các bảng phí thiết kế, thi công biệt thự mới nhất trong năm 2025 dưới đây. 

Báo giá chi phí thiết kế biệt thự

Chi phí thiết kế nội thất và kiến trúc biệt thự

Biệt thự là công trình đẳng cấp nên khi xây dựng sẽ bao gồm rất nhiều các chi phí cho các hạng mục khác nhau. Vì vậy, báo giá biệt thự cũng thường bóc tách cho từng hạng mục. Trong đó, hạng mục đầu tiên là chi phí thiết kế biệt thự.

Chi phí này bao gồm thiết kế kiến trúc và nội thất. Bản vẽ được xây dựng dựa vào những yêu cầu của chủ đầu tư. Thông thường chi phí thiết kế kiến trúc dao động từ 170.000 đồng/m2, thiết kế nội thất dao động từ 220.000 đồng/m2. 

Chi phí thiết kế biệt thự trên mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, tùy vào quy mô cũng như hợp đồng với khách hàng, chi phí thiết kế có thể điều chỉnh. Đặc biệt, với những khách hàng lựa chọn thiết kế thi công biệt thự trọn gói sẽ nhận được giá ưu đãi. 

Báo giá thi công biệt thự phần thô

Thi công phần thô biệt thự

Sau khi có bản vẽ thiết kế kiến trúc, nội thất sẽ sẽ đến giai đoạn thi công phần thô biệt thự với các hạng mục cơ bản như đổ nền móng, xây dựng khung, mái, thi công điện nước…. Báo giá thi công phần thô sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như thời điểm và phong cách biệt thự. 

Về thời điểm

Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thi công phần thô biệt thự. Bởi giá vật liệu xây dựng cũng như chi phí nhân công ở mỗi thời điểm là khác nhau. Đây cũng là lý do các chủ đầu tư thường tính toán kỹ lưỡng thời điểm xây dựng để đảm bảo giá vật liệu tốt nhất.

Về phong cách biệt thự

Yếu tố này cũng ảnh hưởng đến phí thi công. Bởi với mỗi phong cách sẽ có những yêu cầu về tay nghề thợ thi công cũng như độ phức tạp trong quá trình thi công. Đối với biệt thự theo phong cách cổ điển sẽ có chi phí thi công cao hơn so với phong cách hiện đại. Nguyên nhân là các dòng biệt thự cổ điển thường chú trọng đến các chi tiết đắp vẽ, quá trình thực hiện tỉ mỉ, kỳ công. Do đó, thợ thực hiện phải là những người có tay nghề cao, thời gian thực hiện lâu hơn dẫn đến chi phí bỏ ra cũng nhiều hơn.

Với sự tác động của nhiều yếu tố, để có báo giá thi công chi tiết và chuẩn xác nhất, gia chủ cần liên hệ các đơn vị thi công. Tuy nhiên, gia chủ có thể tham khảo bảng giá chung dưới đây để dự toán trước chi phí. 

• Giá thi công biệt thự phần thô theo phong cách hiện đại dao động từ 2- 4 triệu đồng/m2
• Giá thi công biệt thự phần thô theo phong cách tân cổ điển dao động từ 3-6 triệu đồng/m2
• Giá thi công biệt thự phần thô theo phong cách cổ điển dao động từ 5-10 triệu đồng/m2
• Giá thi công phần thô dinh thự, lâu đài dao động từ 9-15 triệu đồng/m2

Báo giá thi công biệt thự phần hoàn thiện kiến trúc

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự phụ thuộc vào vật tư gia chủ lựa chọn

Sau khi hoàn thiện phần thô sẽ bước đến giai đoạn hoàn thiện kiến trúc. Chi phí hoàn thiện kiến trúc cho công trình cũng phụ thuộc vào các loại vật tư chủ đầu tư sử dụng như ngói, đá lát sàn, tường… Bảng giá chi tiết sẽ được tính toán trên giá vật tư và diện tích của biệt thự. Về cơ bản, gia chủ có thể tham khảo bảng giá chung cho hạng mục hoàn thiện kiến trúc như sau:

• Hoàn thiện kiến trúc ở mức cơ bản dao động từ 2,5 – 3,5 triệu đồng/m2
• Hoàn thiện kiến trúc ở mức trung bình dao động từ 3,5 -5 triệu đồng/m2
• Hoàn thiện kiến trúc ở mức cao cấp từ 5 triệu đồng/m2

Báo giá thi công biệt thự phần hoàn thiện nội thất

Hoàn thiện nội thất là khâu cuối trong quá trình thi công biệt thự

Sau khi hoàn thiện về mặt kiến trúc sẽ bước vào giai đoạn thi công nội thất. Đối với các công trình, nội thất được ví như linh hồn, tạo nên nét riêng cho từng biệt thự. Vì vậy, thông thường các chủ đầu tư đều chăm chút, lựa chọn kỹ lưỡng nội thất cho biệt thự. Tùy vào phong cách và thương hiệu nội thất, báo giá chi phí sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên, gia chủ có thể tham khảo báo giá hoàn thiện nội thất phổ biến hiện nay dưới đây:

• Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự theo phong cách hiện đại dao động từ 2-3 triệu đồng/m2
• Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự theo phong cách tân cổ điển dao động từ 3-8 triệu đồng/m2
• Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự theo phong cách cổ điển dao động từ 5-10 triệu đồng/m2

Trên đây là chia sẻ về báo giá thi công biệt thự mới nhất năm 2025. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp quý khách hàng lên được dự toán chi phí cho công trình của mình. Để lên được bảng phí chi tiết nhát phù hợp với công trình thực tế, quý khách hàng hãy liên hệ AVALO – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín với nhiều năm kinh nghiệm.