Bảng đơn giá thi công nhà phố trọn gói, mới nhất 2024

Nhà phố là một trong những loại hình nhà ở phổ biến hiện nay. Theo đó, chi phí thiết kế, thi công là hạng mục được nhiều gia chủ quan tâm nhằm xem xét khả năng đáp ứng tài chính. Dưới đây là bảng đơn giá thi công nhà phố trọn gói của Avalo mà gia chủ có thể tham khảo.

Quy trình thi công xây dựng nhà phố

Quy trình thi công xây dựng nhà phố cơ bản được thực hiện như sau.

>>> Xem thêm: 30+ Mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp

Xây dựng móng

Đây là công việc đầu tiên trong hạng mục thi công nhà nhà phố trọn gói. Công đoạn này xác định độ vững chắc của toàn bộ công trình, bao gồm cả hệ khung Bê Tông Cốt Thép (BTCT) của cột, dầm và sàn.

Quá trình này đòi hỏi đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, chuẩn bị mọi vật liệu cần thiết như cốt thép, xi măng, cát, đá, sỏi. Đồng thời đảm bảo sẵn có các thiết bị phục vụ cho quá trình xây dựng.

Thi công phần thô

Sau khi hoàn tất quá trình xây dựng phần thô cơ bản sẽ chuyển sang giai đoạn hoàn thiện công trình. Nếu phần móng đóng vai trò quyết định tính bền vững của ngôi nhà, thì phần thô lại ảnh hưởng trực tiếp đến khía cạnh thẩm mỹ của công trình trong tương lai.

>>> Xem thêm: Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín

Hoàn thiện công trình

Công đoạn hoàn thiện này có thể không giao cho nhà thầu xây dựng. Vì đây là giai đoạn tập trung vào việc hoàn thiện nội thất và gia chủ có thể lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp trong việc thi công và thiết kế nội thất để triển khai theo ý muốn.

Tùy thuộc vào kỹ năng của thợ và mức đầu tư vật liệu, quá trình hoàn thiện sẽ quyết định đến phần lớn về thẩm mỹ của công trình, bao gồm:

• Lắp đặt các cửa nhôm, cửa nhựa lõi thép và các phụ kiện liên quan.
• Thi công lan can cho cầu thang và các lan can khác.
• Lắp đặt hệ thống nước nóng-lạnh và các thiết bị tương ứng.
• Lắp đặt vách ngăn sử dụng các loại vật liệu như thạch cao và kính cường lực.
• Lắp đặt khung xương và mái để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Hoàn thiện các công việc liên quan đến gỗ như cầu thang, cửa, tay vịn cầu thang,…
• Lắp đặt trần nhà.
• Thiết lập hệ thống lạnh hiệu quả.
• Dọn dẹp và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho gia chủ.

>>> Xem thêm: 15 Mẫu thiết kế nội thất biệt thự nhà phố hiện đại

Nghiệm thu và đưa vào sử dụng

Cuối cùng là giai đoạn nghiệm thu công trình. Đây là giai đoạn đánh giá sau khi toàn bộ quá trình thi công đã hoàn tất. Tại bước này, việc nghiệm thu cần được thực hiện chặt chẽ bởi gia chủ và nhà thầu, xác nhận rõ ràng thông qua văn bản chính thức. Quá trình nghiệm thu cẩn thận sẽ đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình, đồng thời phát hiện và khắc phục kịp thời mọi sai sót xuất hiện trong quá trình thi công.

Quy trình nghiệm thu phải đáp ứng các điều kiện như sau:

• Bảng thống kê chi tiết về các vấn đề liên quan.
• Quy định rõ thời hạn và điều kiện của quá trình sửa chữa.
• Xác định các bên liên quan đến trách nhiệm sửa chữa.
• Thực hiện nghiệm thu lại sau khi công trình đã được sửa chữa.
• Nếu công trình đáp ứng đầy đủ yêu cầu, có thể chuyển vào quá trình sử dụng.

Khi tất cả các bước trên đã được hoàn thành, nhà thầu sẽ tiến hành hoàn công và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho gia chủ.

>>> Xem thêm: 50+ Mẫu Thiết kế nội thất Chung Cư hiện đại, ấn tượng

Một số lưu ý khi thi công nhà phố

Khi thi công nhà phố, gia chủ cần lưu ý một số điểm sau:

Lập kế hoạch xây dựng chi tiết

Khi có ý định xem xét về bảng giá xây dựng cho ngôi nhà phố, điều quan trọng là gia chủ cần lập một kế hoạch xây dựng chi tiết, bao gồm những mong muốn cụ thể về ngôi nhà tương lai. 

>>> Xem thêm: Lưu ý khi thiết kế thi công biệt thự

Gia chủ cần xác định diện tích xây dựng trên khu đất, số tầng và lầu, số phòng cũng như quyết định về phong cách kiến trúc: liệu có sân vườn hay sân thượng, mái bằng hay mái thái,… Việc lên kế hoạch chi tiết như vậy sẽ giúp gia chủ xây dựng một ngôi nhà phố theo đúng những kỳ vọng của mình, đồng thời tiết kiệm chi phí hiệu quả.

>>> Xem thêm: Đơn vị thi công nội thất chung cư tại Hà Nội

Tính sơ bộ về diện tích và dự toán chi phí

Sau khi lên ý tưởng cho tổ ấm tương lai, bước tiếp theo là tính toán một cách chi tiết về diện tích xây dựng mong muốn, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.

Ví dụ, theo quy định của Nhà Nước, nếu diện tích xây dựng là 50m2, gia chủ được phép xây dựng trên 100% diện tích đất sử dụng; còn nếu diện tích là 100m2, sẽ được xây dựng trên 80% diện tích đất. Đối với diện tích nằm trong khoảng từ 50-100m2, việc sử dụng công thức nội suy sẽ giúp gia chủ tính toán % diện tích được phép xây dựng.

Khi đã có kết quả diện tích cần xây dựng, gia chủ có thể dựa vào đó để ước lượng chi phí xây dựng nhà phố, tránh tình trạng bị động chi phí hoặc thiếu hụt ngân sách trong quá trình thiết kế và thi công.

>>> Xem thêm: Tổng hợp mẫu thi công thiết kế nhà đẹp

Thiết kế kiến trúc

Đây là một trong những khía cạnh quan trọng mà gia chủ cần chú ý khi bắt đầu xây dựng nhà phố. Phong cách thiết kế kiến trúc đóng vai trò quyết định lớn đến thành công hay thất bại của một dự án kiến trúc. 

Vì vậy, việc tham khảo các mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với sở thích trên các trang web chia sẻ có thể giúp chủ nhà đưa ra những quyết định chính xác về thiết kế, phù hợp với địa hình, mặt bằng và nguồn ngân sách. Ngoài ra, liên hệ với các đơn vị xây dựng uy tín cũng là một giải pháp hữu ích để nhận được tư vấn và thiết kế kiến trúc phù hợp nhất cho ngôi nhà.

>>> Xem thêm: Nên chọn công ty thiết kế nội thất nào uy tín hiện nay?

Bảng đơn giá thi công nhà phố trọn gói 2024

Dưới đây là bảng đơn giá thi công nhà phố trọn gói 2024 của Avalo. Mời quý khách hàng tham khảo:

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố chi tiết

Để giúp khách hàng có thể hiểu rõ hơn về đơn giá thi công nhà phố, dưới đây là những ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà phố chi tiết mà gia chủ có thể tham khảo:

>>> Xem thêm: Top 15 mẫu cổng hàng rào biệt thự hiện đại, đẹp nhất hiện nay

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng diện tích 40m2  – 60m2

Chi phí xây dựng nhà 1 tầng 40m2 đến 60m2 được tính như sau:

• Chi phí đơn giá thiết kế và xây dựng phần thô trọn gói dao động khoảng 4.000.000 vnđ – 5.500.000 vnđ
• Lấy mức giá trung bình là 4.500.000 vnđ/m2
• Diện tích đất 4m x 13m = 52m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 40m2 x 4.500.000 =  180.000.000vnđ.
• Móng 40m2 x 30% =12m2 x 4.500.000 =54.000.000 vnđ.

Như vậy, chi phí xây dựng 1 căn nhà phố 400m2 sẽ là 234.000.000 vnđ + thêm chi phí phát sinh là sân trước (dự kiến khoảng 15 triệu)

>>> Xem thêm: Tổng hợp các tin tức về thiết kế, thi công nội thất

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng diện tích 70m2 – 80m2

Chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 70m2 – 80m2 được tính như sau:

• Chi phí thiết kế thi công phần thô trọn gói dao động khoảng: 4.000.000 vnđ – 5.500.000 vnđ
• Mức giá trung bình là 4.500.000 vnđ/m2
• Diện tích đất 4m x 20m = 80m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2 * 4.500.000 = 360.000.000 vnđ.
• Móng: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.500.000 = 108.000.000 vnđ.

Như vậy, chi phí xây dựng 1 căn nhà phố 80m2 = 468.000.000 vnđ + thêm chi phí phát sinh là sân trước (dự kiến khoảng 15 triệu).

Avalo – Đơn vị thi công nhà phố trọn gói chuyên nghiệp

Công ty thiết kế nội thất Avalo có thâm niên hoạt động hơn 10 năm, chuyên thiết kế thi công kiến trúc nội thất trọn gói. Chúng tôi cung cấp dịch vụ dành cho khách hàng có nhu cầu thi công, thiết kế nhà phố và các loại hình nhà ở khác.

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết cùng sự nghiêm túc trong hành nghề, Avalo cam kết mang đến cho khách hàng một không gian sống đẹp, lý tưởng với chi phí tối ưu nhất. 

Trên đây là cập nhật đơn giá thi công nhà phố từ Avalo mà gia chủ có thể tham khảo. Nếu có nhu cầu tìm kiếm công ty nội thất uy tín và chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Avalo để được tư vấn nhanh chóng và chi tiết!

Thông tin liên hệ Nội thất AVALO (Avalo Interior Design)

Hotline & Zalo: 0986 888173

Điện thoại: 02466800006

Email: avalo@avalo.com.vn 

Fanpage: https://www.facebook.com/AvaloHanoi/