Quy trình thi công nội thất chung cư chuẩn gồm những bước nào?

Dù có thuê đơn vị trọn gói thì bạn vẫn nên nắm rõ quy trình thi công nội thất chung cư. Bởi nó sẽ giúp bạn giám sát việc thi công dễ dàng, hiệu quả, đảm bảo công trình hoàn thiện như ý muốn. Vì vậy, hãy cùng AVALO tìm hiểu về quy trình thi công nội thất căn hộ chung cư trong bài sau!

Tầm quan trọng của quy trình thi công nội thất chung cư chuẩn

Quy trình thi công nội thất chuẩn đóng vai trò vô cùng quan trọng, mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực như:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Quá trình thi công được tiến hành theo quy trình chặt chẽ, khoa học sẽ diễn ra nhanh chóng, hiệu quả hơn, giúp rút ngắn thời gian, nhân lực cần sử dụng.
• Tiết kiệm chi phí: Một quy trình chuẩn đều được các kiến trúc sư dự toán trước mọi chi phí vật liệu, nhân công. Qua đó, gia chủ sẽ dễ dàng chuẩn bị được kinh phí thực hiện, đồng thời hạn chế được chi phí phát sinh không mong muốn.
• Đảm bảo chất lượng: Thực hiện theo quy trình chuẩn, rõ ràng còn đảm bảo chất lượng công trình, có được không gian hoàn thiện sát nhất với bản thiết kế, giảm sai lệch xuống mức tối đa.

Tầm quan trọng của quy trình thi công nội thất chuẩn

Các bước cơ bản trong quy trình thi công nội thất chung cư

Mỗi đơn vị thi công nội thất chung cư sẽ xây dựng một quy trình làm việc riêng để đảm bảo chất lượng, tiến độ công việc của mình được tốt nhất. Nhưng nhìn chung, một quy trình thi công nội thất chuẩn sẽ có những bước cơ bản như sau:

Tiếp nhận yêu cầu và chốt bản vẽ 3D

Việc đầu tiên của đơn vị thi công là tiến hành trao đổi trực tiếp với khách hàng để nắm được thông tin, yêu cầu một cách chi tiết, cụ thể nhất. Đồng thời chốt bản vẽ 3D cuối cùng muốn thực hiện với các vị khách sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công trọn gói của đơn vị.

Tuy nhiên, thực tế, có không ít gia chủ lựa chọn thiết kế một nơi rồi lại đi tìm đơn vị khác để thi công hoàn thiện. Trong trường hợp ấy, khách hàng sẽ là người cung cấp hồ sơ thiết kế mà công ty thiết kế đã bàn giao để bên thi công báo giá và thi công theo đúng bản vẽ.

Một đơn vị có tâm với nghề và chăm sóc khách hàng kỹ lưỡng sẽ điều chỉnh 3D không giới hạn, ngay cả khi đã kết thúc giai đoạn thiết kế, chuyển sang giai đoạn thi công. Bước làm quan trọng này thường xảy ra trong quá trình thi công khi chủ nhà chọn mua những phụ kiện hoặc thiết bị khác với lựa chọn ban đầu, dẫn đến kích thước và tỉ lệ của các hình khối nội thất bị thay đổi.

Ví dụ chọn tủ lạnh loại to hơn, tủ bảo quản rượu loại cao hơn, bổ sung thêm giàn âm thanh… Việc vẽ lại 3D sẽ vừa giúp chủ nhà hình dung được sản phẩm thực tế sẽ khác như thế nào so với ban đầu, và cũng giúp đơn vị thiết kế thi công nội thất có thời gian tinh chỉnh lại tỉ lệ của các đồ nội thất đảm bảo về tính thẩm mỹ.

Chốt bản vẽ nội thất chung cư 3D

Ký kết hợp đồng thi công nội thất

Sau khi thống nhất được bản thiết kế cũng như các thỏa thuận khác, đôi bên sẽ tiến hành ký kết hợp hợp đồng. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ, trách nhiệm của hai bên, làm cơ sở để giải quyết các tranh chấp phát sinh về sau. 

Trong bản hợp đồng thi công nội thất chung cư thường sẽ gồm những nội dung sau:

• Các công việc thực hiện cụ thể qua từng giai đoạn.
• Chi tiết từng hạng mục, từng món đồ nội thất theo chất liệu, mẫu mã, kiểu dáng, kích thước.
• Thời gian hoàn thiện công trình, thời gian thanh toán tùy theo thỏa thuận hai bên.
• Trách nhiệm, nghĩa vụ của từng bên và chính sách bảo hành, bảo trì (nếu có).

Điều khoản tối quan trọng có thể không thành văn nhưng phải có

Một điều khoản bất thành văn chủ nhà cần thống nhất với đơn vị thi công nội thất mà không phải ai cũng biết, nhưng rất cần thiết vì nó đảm bảo hơn 50% chất lượng của công trình. Đơn vị thi công sẽ phải trình mầu trước khi đi vào thi công sản xuất. Mẫu ở đây bao gồm: Mẫu gỗ (chủng loại gỗ); Mẫu màu sơn (những màu sử dụng trong ngôi nhà); Chất lượng bề mặt của sơn (bóng hay mờ, mịn đanh hay xốp mềm); Mẫu gạch (nhìn thực tế thường khác xa với hình ảnh); Các mẫu về phụ kiện…

Xin giấy phép thi công

Vì là nhà chung cư nên các công việc sửa chữa, cải tạo, thay đổi kết cấu của căn hộ đều phải xin phép đơn vị có thẩm quyền. Nên bước tiếp theo trong quy trình thi công nội thất chung cư chính là nộp hồ sơ kỹ thuật cho ban quản lý tòa nhà chung cư để xin được giấy phép thi công hợp pháp. Thông thường thời gian xin cấp phép này kéo dài từ vài ngày đến 1 tuần.

Thi công nội thất chung cư

Sau khi hợp đồng được ký kết, đơn vị thi công sẽ tiến hành sản xuất và mua sắm các món đồ nội thất theo đúng màu sắc, chất liệu, tỷ lệ. Rồi vận chuyển chúng đến chung cư khi được sự chấp thuận của ban quản lý và tiến hành lắp đặt tận nơi, chỉn chu theo đúng bản vẽ chi tiết và tiến độ đã thỏa thuận.

Giai đoạn tiến hành thi công nội thất chính là việc hiện thực hóa bản vẽ thành không gian thực tế. Do đó, nó cần được giám sát chặt chẽ, đảm bảo mỗi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn cao nhất. Từng chi tiết, dù là nhỏ nhất cũng phải được thực hiện cẩn thận, phù hợp với bản thiết kế đã được duyệt.

Thi công nội thất chung cư

Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao

Khi hoàn thiện xong công việc lắp đặt, bố trí nội thất, đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ tiến hành dọn dẹp vệ sinh, lau dọn toàn bộ công trình. Nhằm đảm bảo hiện trạng công trình được sạch sẽ, chỉn chu nhất trước khi bàn giao cho khách hàng trực tiếp kiểm tra và nghiệm thu công trình.

Trong quá trình nghiệm thu, gia chủ cần rà soát thật kỹ lưỡng từng hạng mục, độ hoàn thiện của nội thất, chất lượng công trình để đảm bảo có được không gian sống hoàn hảo nhất. Nếu không còn gì phải sửa chữa thì đôi bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. 

Bên thi công sẽ cung cấp phiếu bảo hành đi kèm (nếu có). Phía khách hàng tiến hành thanh toán đầy đủ chi phí cho đơn vị thi công. Các vấn đề bảo hành, bài trì sau đó sẽ được thực hiện theo đúng thời gian, điều kiện ghi trên phiếu.

Đọc đến đây chắc hẳn bạn đã nắm được các bước cơ bản trong quy trình thi công nội thất chung cư. Nếu còn điều gì vướng mắc hay muốn thuê đơn vị thiết kế, thi công cho không gian sống của mình thì bạn hãy liên hệ với AVALO. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tất cả các ngày trong tuần.